나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63968 [1] 경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 1동 201호 다세대주택 경매

경기도 파주시 파주읍 봉서산로 349, 1동 201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63968(고양지원 경매5계). 감정가 241,000,000원, 최저가 57,860,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63968 [1]
소재지경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 1동 201호
도로명주소경기도 파주시 파주읍 봉서산로 349, 1동 201호
용도다세대주택
매각기일2026.06.02
관할법원고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한(접함)제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)상대보호구역, 제1종일반주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 1동 201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.52㎡ (14.68평)
건물면적58.84㎡ (17.80평)

금액

감정가241,000,000원
최저가57,860,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,786,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.30 241,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 168,700,000원 유찰
3차 2026.03.24 118,090,000원 유찰
4차 2026.04.28 82,663,000원 유찰
5차 2026.06.02 57,860,000원 매각
5차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.16 - 납부<br />(2026.07.06)
5차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유일 · 평가일 2025.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 파주초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다
세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩
니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 201호로,
외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고 평탄한 사다리형의 다세대주택부지입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(파주초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-94
0-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 51% 91,506,924원
최근 6개월 37건 53% 97,596,968원
최근 12개월 89건 51% 123,401,018원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이호영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.24.자 인수조건변경확약서를 제출함