나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73058 [1] 경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 4층 402호 다세대주택 경매

경기도 양주시 평화로1576번길 22 웰리치타운, 1동 4층 402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73058(의정부지방법원 경매1계). 감정가 209,000,000원, 최저가 102,410,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73058 [1]
소재지	경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 4층 402호
도로명주소	경기도 양주시 평화로1576번길 22 웰리치타운, 1동 4층 402호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.01
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한	상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제1종일반주거지역, (접함)택지개발지구, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역

경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 4층 402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.49㎡ (9.22평)
건물면적	58.44㎡ (17.68평)

금액

감정가	209,000,000원
최저가	102,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,241,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	209,000,000원	유찰
2차	2026.05.27	146,300,000원	유찰
3차	2026.07.01	102,410,000원	매각
3차	2026.07.08	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 경서감정 · 평가일 2025.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""회정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 동측 및 북측 도로 월편은 택지
개발지구로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 402호로서
(사용승인일 : 2020.01.13)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.
(내부구조는 건물이용상태 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 및 오피스텔 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 회정동 393, 393-12
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대
보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
회정동 393-15
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대 보호구역, 배출시설설치제한
지역, 성장관리권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : -