나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73032 [1] 경기도 포천시 신북면 기지리 701-5 공장 경매
경기도 포천시 신북면 틀못이길 35 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73032(의정부지방법원 경매1계). 감정가 975,621,000원, 최저가 975,621,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 일련번호(1) 토지는 지적도상 맹지이나, 남서측으로 접한 종중소유의 토지(기지리 701-2번지)를 통해서는 진출입이 가능하며, 진출입로로 사용 중인 인접 토지의 사용수익에 따른 지료 등이 발생 될 수 있으니 차후 출입 가능여부를 경매진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1) 토지 지상에는 후첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 컨테이너 등이 소재하고 있으나, 구조가 단순하여 이동 및 철거가 용이한 물건인 점과 평가목적 등을 감안하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였는 바, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상입니다.
② 본건 일련번호(1) 토지 지상에 식재되거나 설치되어 있는 수목, 석축 및 펜스 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
③ 본건 일련번호(1) 토지는 공유지분으로 되어 있으며, 귀 제시 ""이우섭 지분 전부(매각지분 2분의 1 전부)""에 대한 평가로서, 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 단가를 산정하였고, 면적 사정은 귀 제시 공유지분 비율을 적용하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 일련번호(2)는 경량판넬및철골조판넬박공지붕 단층 건물로서, (기존 부분, 사용승인일 : 1997.09.27 / 증축 부분, 사용승인일 : 미상)
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
본건 일련번호(2)는 경량판넬조경량판넬지붕 단층 건물로서, (기존 부분, 사용승인일 : 1997.09.27)
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
본건 일련번호(2)는 철골조판넬지붕 3층 건물로서, (증축 부분, 사용승인일 : 미상)
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
이용상태
공장 및 사무실 등으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠~㉡)에 대해서는 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도""에 표시하였으니 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상입니다.
② 본건 일련번호(2) 건물은 일반건축물대장상 기존 부분과 증축 부분으로 구분이 되어 있으나, 증축 부분에 대한 변동일, 변동내용 및 원인 등의 확인이 불가능하여, 등기사항전부증명서상 등재된 접수일자(1997년 10월 2일), 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였는 바, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.
③ 본건 일련번호(2) 건물은 공유지분으로 되어 있으며, 귀 제시 ""이우섭 지분 전부(매각지분 2분의 1 전부)""에 대한 평가로서, 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 단가를 산정하였고, 면적 사정은 귀 제시 공유지분 비율을 적용하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
