나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3831 [1] 강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 85-5 답 경매

강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 85-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3831(의정부지방법원 경매1계). 감정가 836,500,000원, 최저가 409,885,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3831 [1]
소재지	강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 85-5
용도	토지
매각기일	2026.07.01
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한	통제보호구역(민통선이북:10km), (저촉)공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역, 공장설립승인지역

면적

토지면적	16,730㎡ (5,060.83평)

금액

감정가	836,500,000원
최저가	409,885,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	40,988,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	836,500,000원	유찰
2차	2026.05.27	585,550,000원	유찰
3차	2026.07.01	409,885,000원	매각
3차	2026.07.08	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 연성감정 · 평가일 2025.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 철원군 대위리 소재 ""대위리마을회관"" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 진입 곤란하며, 대중교통사정 불편함.
형태 및 이용상태: 기호(1)(4) : 세장형의 토지로서, 답상태임.
기호(2)(3) : 대체로 사다리형의 토지로서, 답상태임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 인접구거에 접하여 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
기호(2)(3)(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)