서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 에스아이팰리스 레이크잠실, 8층805호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51963(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 464,000,000원, 최저가 464,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""석촌역(지하철 : 8·9호선 환승역)"" 동측 약 100미터 지점에 위치하며, 주위는 업무 ·상업용건물, 아파트단지, 단독주택, 다세대 ·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입이 용이하며, 북서측 및 남서측 인근 ""벽제고분로, 송파대로""변에 노선 버스정류장 및 전철역(석촌역 : 지하철 8·9호선 환승역)이 소재하는 등 전반적은 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리구트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제8층 제805호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시 이중창호 마감.
바 닥 : 비닐쉬트, 플로링 마감 등
이용상태
다세대주택 (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 기계식주차장설비, CCTV설비, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 등고 · 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(업무시설, 다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터, 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 이 도로를 통하여 북서측 및 남서측에 차량이 운행하는 간선도로(벽제고분로, 송파대로)와 연계되어 타 지역으로의 교통 연계성 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. (대상자: 외국인 등 허가대상용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트))임.
