나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11695 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOO O OOOOO OOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11695(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 112,000,000원, 최저가 89,600,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11695 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOO O OOOOO OOOO OOO OOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.23
관할법원서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054)
이용제한대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.44㎡ (0.74평)
건물면적15.60㎡ (4.72평)

금액

감정가112,000,000원
최저가89,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금8,960,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 112,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 89,600,000원 매각
2차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.08 - 납부<br />(2026.05.20)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진영 · 평가일 2025.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""미래초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무용건물, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 18층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-기타 참고사항 없음.