서울특별시 양천구 신정중앙로 22, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경147578(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 340,000,000원, 최저가 340,000,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 "신정역(은행정)" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 등이 소재한 지역이머 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 " 신정역" 등 이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 단지형 다세대주택 6층건물 내 제6층 제601호로서
("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2021.08.04.임)
외부 : 석재 붙임 등 마감.
내부 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
대상물건은 단지형 다세대주택(후첨: "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 지상1층 주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상건물의 토지는 가장형으로서, 단지형 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상건물의 북서측으로 신정중앙로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 양천구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
106%
300,494,977원
최근 6개월
15건
105%
296,444,247원
최근 12개월
15건
105%
296,444,247원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
