나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3511 [1] 부산광역시 북구 화명동 2264 화명동롯데아파트낙천대 110동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 화명신도시로 156, 110동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3511(부산서부지원 경매7계). 감정가 629,000,000원, 최저가 440,300,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3511 [1]
소재지부산광역시 북구 화명동 2264 화명동롯데아파트낙천대 110동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 화명신도시로 156, 110동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명화명동롯데아파트낙천대
매각기일2025.10.23
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한제1종지구단위계획구역, 택지개발지구, (접함)일반상업지역, (접함)방화지구, 주거용지, (접함)상업용지, (접함)도로, (접함)주차장, (접함)완충녹지, 제3종일반주거지역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 북구 화명동 2264 화명동롯데아파트낙천대 110동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.76㎡ (16.56평)
건물면적116.82㎡ (35.34평)

금액

감정가629,000,000원
최저가440,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금44,030,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 629,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 440,300,000원 매각
2차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.11 - 납부<br />(2025.11.25)
2차 2026.01.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재‘부산도시철도2호선 화명역’북서측 인근에 위치하는 화명동 롯데아파트 낙천대 110동 10층 1002호로서, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 및 제반 입지조건은 보통인 편임.
교통상황
차량접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "화명역"이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브위경량철골트러스지붕 23층 건내 10층 1002호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감,
창 호 : 샷시 창호.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 출입로 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 75% 180,956,625원
최근 6개월 53건 73% 195,734,070원
최근 12개월 110건 75% 205,164,406원