나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3818 [1] 부산광역시 북구 화명동 1293-1 이편한세상화명힐스 105동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 지하철2호선 화명역 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 로변의 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 화명역이
소재하는등 대중교통사정은 비교적 양호시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 6층 602호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 공동소화전, 엘리베이터시설 및 개별난방시설등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 택지로 조성하여 아파트용
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 정비 되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

1토지 기준: 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),
도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금화유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화잠초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(화명1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.