나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109495 [1] 부산광역시 사상구 덕포동 393-18 낙동빌라 106동 OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 사상구 사상로333번길 60, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109495(부산서부지원 경매7계). 감정가 106,000,000원, 최저가 74,200,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109495 [1]
소재지부산광역시 사상구 덕포동 393-18 낙동빌라 106동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 사상구 사상로333번길 60, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명낙동빌라
매각기일2025.10.23
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준공업지역
부산광역시 사상구 덕포동 393-18 낙동빌라 106동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.91㎡ (10.56평)
건물면적63.16㎡ (19.11평)

금액

감정가106,000,000원
최저가74,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,420,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 106,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 74,200,000원 매각
2차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.11 - 납부<br />(2025.12.03)
2차 2026.01.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재"덕포2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 낙동빌라 제106동(현칭"F동) 제4층 제401호로서, 주변은 동류형 다세대주택, 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선"덕포역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일: 2002.10.16.)내 제4층 제401호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장타일 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(36m이하))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 54% 51,220,000원
최근 6개월 2건 51% 51,335,000원
최근 12개월 2건 51% 51,335,000원