나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경104452 [1] 부산광역시 사하구 다대동 120-1 다대포현대아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 사하구 다대로 473, 107동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104452(부산서부지원 경매7계). 감정가 443,000,000원, 최저가 310,100,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 일단의 부정형의 토지로서, 대체로 남서하향을 이루고 있고, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 폭 약 30M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
다대동 120-1 : 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2018-08-08)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2023-03-08)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
다대동 300-3 : 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 준공업지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2023-03-08)(접합) 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)<부산광역시지정문화재보호조례>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이하니 향후 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 본건(106호)와 해당층 105호의 건축물현황도(전유부)가 동일하게 등록되어있음. 본건 106호와 105호는 면적(전유면적 185.23㎡, 공용면적 76.508㎡) 및 구조(좌우대칭 동일 또는 반전)가 동일함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
75%
184,159,672원
최근 6개월
51건
76%
166,604,340원
최근 12개월
110건
75%
151,951,421원
물건 비고
본건의 건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이하니 경매 응찰시 확인하시기 바람.
