나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108096 [1] 부산광역시 강서구 명지동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 강서구 OOOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108096(부산서부지원 경매7계). 감정가 461,000,000원, 최저가 110,686,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 108096 [1]
소재지부산광역시 강서구 명지동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 강서구 OOOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명더프라임
매각기일2026.02.05
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한경제자유구역, 도시지역, 역사문화환경보존지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 일반상업지역, 중점경관관리구역
부산광역시 강서구 명지동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.42㎡ (13.74평)
건물면적207.07㎡ (62.64평)

금액

감정가461,000,000원
최저가110,686,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금11,068,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 461,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 322,700,000원 유찰
3차 2025.11.27 225,890,000원 유찰
4차 2025.12.30 158,123,000원 유찰
5차 2026.02.05 110,686,000원 매각
5차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.17 - 납부<br />(2026.03.12)
5차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 강서구 명지동 소재 "명원초등학교" 서측 인근에 위치하는 더프라임 9층 901호로서 주위는 아파트단지, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건인 9층 901호로서
- 외벽: 석재붙임등 마감
- 내부: 내부인테리어등 마감
- 창호: 새시창호.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 18미터 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>.중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 3건 66% 841,300,000원
최근 12개월 4건 69% 662,025,500원

물건 비고

-근린생활시설로 이용중임