경상남도 의령군 가례면 운암로 155-3 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103430(마산지원 경매3계). 감정가 14,073,000원, 최저가 14,073,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 103430 [1]
소재지
경상남도 의령군 가례면 운암리 714
도로명주소
경상남도 의령군 가례면 운암로 155-3
용도
창고시설
매각기일
2025.09.11
관할법원
마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)농업보호구역
면적
토지면적
407㎡ (123.12평)
건물면적
160㎡ (48.40평)
금액
감정가
14,073,000원
최저가
14,073,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,407,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.11
14,073,000원
매각
신건
2025.09.18
-
최고가매각허가결정
신건
2025.10.21
-
납부<br />(2025.10.20)
감정평가 요약
감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.09.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 의령군 가례면 운암리소재 상촌마을내 및 그 일원에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호2,6: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 (기호2)토지는 창고 건부지, (기호6)토지는 인접지 건물이 점유중임.
기호3,4: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 (기호3)토지 일부는 묘지, 일부 휴경지, (기호4)토지는 휴경지 상태임.
기호5,7: 급경사지세내 임야로서 (기호5)토지는 자연림(기호7)토지는 일부 지상에 관리상태 불량한 밤나무 소재함.
기호8: 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
(기호2)북측 및 동측, (기호3)북서측, (기호4)북측, (기호6)남서측으로 현황 세로가 소재하며, (기호4)는 고저차가 있고, (기호5,7)은 맹지, (기호8)은 북서측 및 남동측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호5: 농림지역, 임업용산지<산지관리법>
기호6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호7: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호8: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건
후첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(기호1) 파이프조 스레이트지붕 단층건으로서
외벽: 몰탈 및 스레트등 마감.
내벽: 몰탈 및 스레트등 마감.
천정: 스레트등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
(기호1): 창고 및 작업장 으로 이용중임.
설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰 건축물현황도 등에 의거 일반적 상태를 기준으로 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
53%
1,368,055,500원
최근 6개월
3건
53%
918,232,293원
최근 12개월
7건
49%
585,083,697원
물건 비고
일괄매각. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
목록1. 창고 및 작업장으로 이용 중임. 제시외 건물 매각 포함. 감정평가서에 의하면 제시외 건물 기호 ㄷ, ㄹ은 타지상에, 기호 ㄴ은 일부가 타지상에 소재하는 것으로 사료됨. 현황조사서에 의하면 공유자 손강진이 별도의 임대차관계 없이 점유·사용하고 있는 것으로 조사됨.
목록2. 창고 건부지로 이용 중임.
