나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6829 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 24-8 혜성아트빌라 비이동 OOOOOO 다세대주택 경매

경상남도 창원시 의창구 동읍 자여로93번길 10-6, 비이동 OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6829(창원지방법원 경매5계). 감정가 90,000,000원, 최저가 46,080,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6829 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 24-8 혜성아트빌라 비이동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 의창구 동읍 자여로93번길 10-6, 비이동 OOOOOO OOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	혜성아트빌라
매각기일	2026.01.14
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	배출시설설치제한지역, 제2종전용주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 24-8 혜성아트빌라 비이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54㎡ (16.34평)
건물면적	75.94㎡ (22.97평)

금액

감정가	90,000,000원
최저가	46,080,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	4,608,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.11	90,000,000원	유찰
2차	2025.10.16	72,000,000원	유찰
3차	2025.11.20	57,600,000원	유찰
4차	2026.01.14	46,080,000원	매각
4차	2026.01.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.24)
4차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 소재 KS마트 남서측 인근에 위치하는 혜성아트빌라 제비이동 4층 402호 단위세대로서, 부근은 중.소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대이며, 주거환경은 전반적으로 보통수준임.
교통상황: 본 다세대주택까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건물내 402호 단위세대로서
(남향, 계단식, 사용승인일:2002.10.05)
외벽:인조석 및 타일붙임
내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등
창호:샤시이중창호 구조 등
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급수.배수 및 위생설비, 가스보일러 개별난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형.평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 세로(가)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종전용주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한
조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 세대 출입문에는 502호로 표시되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	59%	199,001,333원
최근 6개월	6건	58%	243,605,000원
최근 12개월	6건	58%	243,605,000원

물건 비고

등기사항증명서상 402호로 기재되어 있으나, 현황(출입문표시)는 502호로 표시되어 있음.