나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경35408 [9] 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1551-1 2층201호 의료시설 경매

매각기일: 2026-02-12

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경35408 [9] 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1551-1 2층201호 의료시설 경매

물건 대표 이미지

대구서부지원 경매6계 2024타경35408 | 소재지: 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 2층201호 | 감정가: 1,507,000,000원 | 최저가: 738,430,000원 | 용도: 의료시설

1. 대구서부지원 2024타경35408 (9) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구서부지원 2024타경35408 (9)

소재지: 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1551-1 2층201호

용도: 의료시설

감정가: 1,507,000,000원

토지면적: 70.38㎡ (약 21.29평)

건물면적: 1017.22㎡ (약 307.69평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 송OO

채무자: (정보 없음)

채권자: 제OOOOOOOOOO

특이사항: 중복병합사건, 201호, 202호가 벽체 등에 의한 구분 없이 일체로 되어 있음.

주의사항: 일괄매각

2. 입지조건

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치하며, 대구다사초등학교 동측 인근에 자리 잡고 있습니다. 주변으로는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 단지 및 학교 등이 혼재되어 있어 주거 및 생활 편의시설 접근성이 양호합니다. 차량을 이용한 진출입이 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하여 대중교통 이용 또한 편리한 지역입니다.

3. 권리분석

본건은 부동산 임의경매로 진행되는 물건입니다. 소유자는 송OO이며, 채권자는 제OOOOOOOOOO입니다. 중복병합사건으로 분류되어 있으며, 201호와 202호가 벽체 구분 없이 일체로 사용되고 있다는 점이 주요 특이사항입니다. 낙찰 시 권리관계는 인수되는 권리 없이 소멸될 것으로 예상되나, 상세한 권리 분석은 별도 확인이 필요합니다.

4. 상권분석

달성군 다사읍 매곡리는 아파트 단지, 상업시설, 학교 등이 복합적으로 발달한 지역입니다. 본건의 용도가 의료시설인 점을 감안할 때, 주변 배후 수요가 풍부한 아파트 단지 및 주거 지역을 중심으로 안정적인 의료 서비스 수요를 기대할 수 있습니다. 대구다사초등학교 등 교육 시설이 인근에 있어 유동인구 확보에도 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.

5. 생활정보

단지 내 또는 인근에 다양한 근린생활시설이 분포하여 쇼핑, 외식, 병원 이용이 편리합니다. 대구다사초등학교 등 교육 시설이 가까워 자녀 교육 환경 또한 양호한 편입니다. 대중교통 이용이 편리한 교통망을 갖추고 있어 지역 내 이동 및 시내 접근성이 좋습니다.

6. 잠재적 리스크

가장 유의해야 할 사항은 201호와 202호가 벽체 구분 없이 일체로 사용되고 있다는 점입니다. 경매 진행 시 해당 부분의 현황을 정확히 파악하고, 명도 계획을 철저히 수립해야 합니다. 또한, 감정평가서상 제시된 다양한 토지 이용 현황 및 건물 구조, 이용 상태에 대한 면밀한 현장 조사가 필수적입니다.

7. 종합 의견

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 넓은 면적의 의료시설로, 토지 및 건물이 일괄 매각되는 건입니다. 주변 주거 및 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 입지적 장점을 가지고 있습니다. 201호와 202호가 일체로 사용되는 점, 그리고 복합적인 건물 구조 등은 추가적인 확인이 필요하나, 철저한 현장 조사와 권리 분석을 통해 안정적인 투자가 가능할 것으로 판단됩니다.

8. 투자 포인트

1. 대규모 의료 시설 운영 가능: 약 307.69평에 달하는 넓은 건물 면적은 다양한 규모의 의료 클리닉 또는 병원 운영에 최적화될 수 있습니다.

2. 풍부한 배후 수요: 아파트 단지 및 주거 지역 인근에 위치하여 안정적인 환자 확보 및 지속적인 수요를 기대할 수 있습니다.

3. 일괄 매각으로 인한 활용도 증대: 토지와 건물을 함께 취득함으로써 권리 관계가 명확하며, 건물 활용에 따른 시너지 효과를 극대화할 수 있습니다.

4. 초등학교 인근의 긍정적 입지: 대구다사초등학교 인근에 위치하여 유동인구 확보에 유리하며, 지역 내 접근성이 좋습니다.

법원 정보

대구서부지원 경매6계