나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경40677 [1] 대구광역시 달서구 이곡동 1300-1 성서2차화성타운 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달서구 성서동로 355-20, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40677(대구서부지원 경매6계). 감정가 137,000,000원, 최저가 95,900,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 40677 [1]
소재지대구광역시 달서구 이곡동 1300-1 성서2차화성타운 103동 OOOOOOOO
도로명주소대구광역시 달서구 성서동로 355-20, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명성서2차화성타운
매각기일2025.10.16
관할법원대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, 택지개발지구기타, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)학교, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역
대구광역시 달서구 이곡동 1300-1 성서2차화성타운 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.00㎡ (11.80평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가137,000,000원
최저가95,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 137,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 95,900,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2024.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "성지중학교" 서측 인근에 위치하는 "성서2차화성타운" 제103동 제14층 제1407호로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근의 시내버스 승강장 및 대구도시철도 2호선 "이곡역"이 소재하고 있으며 간선도로 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 건 중 제14층 제1407호 단위세대로서,

<사용승인일자 : 1997.12.16>

- 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등.
- 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등.
- 천정 : 벽지마감 등.
- 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복4차선의 포장도로 및 북측으로 약6미터내외의 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한
구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 53건 79% 224,749,250원
최근 6개월 105건 79% 242,697,920원
최근 12개월 209건 78% 246,310,552원

물건 비고

지분매각.
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2025.09.19. 공유자 구본근으로부터 우선매수신고서가 제출됨