나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경40851 [3] 경상북도 성주군 선남면 명포리 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 명포리 소재 "명포1리 마을회관" 인근에 산재하여 위치
하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

-기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(3-5): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.
-기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, ""휴경지"상태임.
-기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.
-기호(4): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지" 및 일부 "건부지"임.
-기호(5): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.

인접 도로상태

-기호(1): 본건 남동측 인근으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로가 소재함.
-기호(2): 본건 북측 인근으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로가 소재하나, 고저차로 인해
진출입은 곤란함.
-기호(3-5): 지적도상 "맹지"임.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도
법>임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

-기호(3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
임.

-기호(4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
임.

-기호(5): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립
승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

기호(4)토지 서측 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호(5)지상에 별지 "사진용지"와 같이 분묘가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록 4 지상 위 건물 매각에서 제외(법정지상권 성립여지 있음), 최저매각가격은 지상건물 소재로 인하여 제한받는 금액임
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)