나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경41526 [1] 대구광역시 달서구 용산동 230-10 용산롯데캐슬그랜드 111동 OOOOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달서구 장산남로 33, 111동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41526(대구서부지원 경매6계). 감정가 601,000,000원, 최저가 420,700,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 41526 [1]
소재지	대구광역시 달서구 용산동 230-10 용산롯데캐슬그랜드 111동 OOOOOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 장산남로 33, 111동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	용산롯데캐슬그랜드
매각기일	2026.03.12
관할법원	대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 방화지구, 일반상업지역

대구광역시 달서구 용산동 230-10 용산롯데캐슬그랜드 111동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.32㎡ (10.68평)
건물면적	123.41㎡ (37.33평)

금액

감정가	601,000,000원
최저가	420,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	84,140,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.11	601,000,000원	유찰
2차	2025.10.16	420,700,000원	매각
2차	2025.10.23	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.21	-	미납
2차	2025.12.11	420,700,000원	변경
2차	2026.03.12	420,700,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 대구도시철도 2호선 "용산역" 북측 인근에 위치
하는 "용산롯데캐슬그랜드 제111동 21층 2105호" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린
생활시설, 관공서 및 대형마트 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하고 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을
고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제111동 30층건 중 21층 2105호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시이중창호임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 도로와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용
중임.
인접 도로상태등: 단지 북측 및 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 5차선 및 서측으로 왕복 4차선의 아
스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축
사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	78건	79%	219,070,188원
최근 6개월	136건	79%	225,849,928원
최근 12개월	236건	79%	238,067,565원

물건 비고

특별매각조건(매수신청보증금 최저매각가격의 20%)