나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경42598 [1] 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가뷰아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42598(대구서부지원 경매6계). 감정가 145,000,000원, 최저가 101,500,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 42598 [1]
소재지대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가뷰아파트 103동 OOOOOO
도로명주소대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명우신미가뷰아파트
매각기일2026.03.12
관할법원대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 토지구획정리사업지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)고도지구
대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가뷰아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적59.88㎡ (18.11평)

금액

감정가145,000,000원
최저가101,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 145,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 101,500,000원 유찰
3차 2025.11.13 71,050,000원 유찰
4차 2025.12.11 49,735,000원 유찰
5차 2026.01.15 34,814,000원 유찰
신건 2026.02.12 145,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 101,500,000원 매각
2차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.17)
2차 2026.05.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 "달성군청"남서측 근거리에 위치하는 "우신미가뷰" 103동 1층 101호로서, 부근 일대는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 중 1층 101호로서,
(사용승인일 : 2022.01.05)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 및 타일 깔기 등 마감.
창 호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
가) 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 북서측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 단지 서측 및 남측으로 폭 약 20미터, 북측 및 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구
<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 집합건축물대장상 2021.12.06일 자로 지번부여되어 "금포리 2506번지"임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 101건 74% 162,192,431원
최근 6개월 167건 76% 161,241,991원
최근 12개월 259건 75% 163,115,986원

물건 비고

대장상 '논공읍 금포리 2506번지로 지번부여되었음.
대지권 미정리된 상태이나, 적정 대지지분 포함하여 감정평가함.
주택도시보증공사에서 2026. 1. 22.자 대항력포기확약서 제출됨