나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경43195 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 OOOOOO 근린시설 경매

대구광역시 달성군 다사읍 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43195(대구서부지원 경매6계). 감정가 3,820,687,600원, 최저가 1,310,495,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 43195 [1]
소재지	대구광역시 달성군 다사읍 세천리 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 달성군 다사읍 OOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.03.12
관할법원	대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역, 고도지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

면적

토지면적	642.20㎡ (194.27평)
건물면적	1,411.60㎡ (427.01평)

금액

감정가	3,820,687,600원
최저가	1,310,495,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	131,049,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.11	3,820,687,600원	유찰
2차	2025.10.16	2,674,481,000원	유찰
3차	2025.11.13	1,872,137,000원	유찰
4차	2025.12.11	1,310,496,000원	변경
4차	2026.03.12	1,310,495,000원	매각
4차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.17	-	납부<br />(2026.04.17)
4차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천어린이공원" 북측 인근에 위치하며, 부
근 일대는 노선상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정
은 무난합니다.
형태 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m
-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리
사업지구<토지구획정리사업법>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계: 미상입니다.
나)기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서
외벽: 화강석 및 스톤코트 마감,
내벽: 페인트 및 타일, 내부 인테리어 마감,
바닥: 에폭시 및 타일 마감,
창호: 새시창 마감 등입니다.
이용상태: 가) 1-4층: 근린생활시설
설비내역: 가)는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계: 미상입니다.
나)기 타: 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	39%	315,936,667원
최근 6개월	10건	43%	267,207,000원
최근 12개월	12건	41%	248,399,333원

물건 비고

일괄매각