나이스옥션 법원경매 대구 2023타경109671 [2] 대구광역시 중구 대신동 OOOO 교육연구시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대림감정 · 평가일 2023.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구중부소방서" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 "침구류 명물거리" 내 각종 침장 판매점 및 일반상가 등으로 형성된 일반 상가지대입니
다.

교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 지하철역(2호선) 및 달구벌대로 등
이 있어 제반교통사정은 무난합니다.

형태 및 이용상태

본건은 2필 일단지 자루형의 토지로, 인접지와 등고 평탄한 "상업용 건부지"입니다.

인접 도로상태

본건 북서측 및 동측으로 지적도상 도로 접하나, 실제 폐도되었으며, 기호 2) 서측으로 접하
는 왕복4차선 포장도로를 통해 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), <추가기
재>가축사육제한구역입니다.
기호 2): 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, <추가기재>가축사육제한구역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

3-가) 철근콘크리트조 슬라브지붕(1-3층) 및 시멘트블럭조 판넬지붕(1층) 3층건으로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 방부목재 치장, 판넬 등 마감
내벽: 시멘트몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감
바닥: 칼라하드너, 에폭시, 장판 및 타일 등 마감
창호: 샷시 단창, 샷시 및 목재 이중창 등

이용상태

본건은 공부상 용도가 "교육연구시설"이나, 폐문으로 인해 내부확인하지 못하였으나 이해관
계인 탐문에 의하면 "창고, 근린생활시설 및 일부 주택" 등으로 이용중인 것으로 조사되오니
경매시 재확인하시기 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 일부 바닥 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상인 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건은 공부상 "슬라브 스레이트지붕", "교육연구시설"로 되어 있으나, 실제 "슬라브 및 판
넬지붕", "창고, 근린생활시설 및 일부 주택"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 건물 및 제시외 건물의 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음).
- 공부상 "슬라브 스레이트지붕", "교육연구시설"로 되어 있으나, 실제 "슬라브 및 판넬지붕", "창고, 근린생활시설 및 일부 주택"임.