나이스옥션 법원경매 대구 2024타경9204 [1] 경상북도 청도군 각북면 남산리 OOOOOO 다가구주택 경매

경상북도 청도군 각북면 남산리 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9204(대구지방법원 경매4계). 감정가 406,986,380원, 최저가 97,718,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9204 [1]
소재지	경상북도 청도군 각북면 남산리 OOOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.01.21
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	공장설립승인지역, 개발촉진지구, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역

면적

토지면적	690㎡ (208.73평)
건물면적	197.56㎡ (59.76평)

금액

감정가	406,986,380원
최저가	97,718,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	9,771,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.11	406,986,380원	유찰
2차	2025.10.20	284,891,000원	유찰
3차	2025.11.20	199,424,000원	유찰
4차	2025.12.16	139,597,000원	유찰
5차	2026.01.21	97,718,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 달성 · 평가일 2024.10.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "오크랜드펜션" 내에 위치하며 주위는 농경
지, 농가주택, 펜션 및 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 동측 토지에 비해서는 고지이나 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 펜션부지 및
일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측 토지를 관통하는 폭 약 4M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 개발촉진지구임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "대 및 일부 도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가)-다) 일반목구조 판넬위 싱글지붕 2층건으로서,
- 외벽 : 목재사이딩
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 장판지, 마루, 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 본건은 다가구주택(펜션)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시점 현재 공가상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	63%	146,236,650원
최근 6개월	3건	76%	123,991,100원
최근 12개월	4건	70%	118,830,825원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 평가.
- 목록1은 현황 “대 및 일부 도로”임. 청도군 각북면 2025.07.09.자 사실조회회보에 따르면 주거사실(다가구주택) 전용목적으로 2011.11.25. 전용허가 있음.