나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10600 [1] 경상북도 청도군 금천면 사전리 1315-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한창

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 금천면 사전리 소재 "사전2교차로" 남서측인근에 위치하며,
주변은 전, 답, 과수원, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은
보통시 됨.

교통상황

기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며
기호(2)(3): 본건까지 차량접근 불가능하며
인근에 간선도로가 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 북하향 완만한 경사지대내의 부정형 토지로서 "과수원, 일부 전, 일부 토림,
일부 도로"로 이용중 임.
기호(2): 북하향 완만한 경사지대내의 부정형 토지로서 "토림상태의 휴경지"로 이용중
임.
기호(3): 북하향 완만한 경사지대내의 장방형에 유사한 토지로서 "토림상태의 휴경지"
로 이용중 임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북측부분을 관통하여 개설된 폭 약3.5미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(2)(3): 지적도상 남측으로 도로에 접하나 사실상 폐도상태로서 기호(1)토지를 경유
하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1)일부지상에 "경량철골조 판넬지붕 단층 이동식 농막"이 소재함(후첨 지적
및 건물개황도 참조).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 지상 과수목 및 입목 포함 평가. 목록1 지상 이동 용이한 제시외 건물(이동식 농막) 평가 제외.
- 목록1,3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
- 목록1은 공부상 “전”이나 현황 “과수원, 전, 토림, 도로”로 이용중이고, 목록2는 공부상 “묘지”이나 현황 “토림상태의 휴경지”로 이용중이며, 목록3은 공부상 “전”이나 현황 “토림상태의 휴경지”로 이용중임.
- 목록1 일부 도로 이용 감안 평가. 목록2,3 남측 도로는 사실상 폐도상태로 목록1을 경유하여 접근 가능함.