나이스옥션 법원경매 대구 2024타경11627 [1] 경상북도 영천시 고경면 차당리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2025.01.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 차당리 소재 ‘삼귀지’북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.

교통상황

본건 기호(1,2)까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 비교적 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 "버섯재배사 건부지"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 서측으로 폭 약8미터 내외 및 동측으로 폭 약2-3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에‘지적도’ 및 ‘사진용지’ 등과 같이 제시외건물 및 제시외관정이 소재함.

공부와의 차이

기호(1,2)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "잡종지(버섯재배사등)"임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 기호(1,2) 지상에 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 4동(버섯재배사3, 차고1)이 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3-1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건로서,

<사용승인일자 : 2016.06.21>

- 벽체 : 난연판넬 마감 등
- 바닥 : 칼라하드너 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 등임.

기호(3-2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건로서,

<사용승인일자 : 2016.06.21>

- 외벽 : 난연판넬 마감 등
- 내벽 : 난연판넬 및 벽지, 타일 마감 등
- 바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

기호(3-1) : "버섯재배사"로 이용중임.

기호(3-2) : "버섯재배사(사무실, 화장실, 저온창고 등)"로 이용중임.

설비내역

기호(3-2) 위생 및 급배수설비, 전기판넬 난방시설, 저온창고설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 포함 평가. 목록1,2는 일단지로 평가하였으며, 감정평가서상 현황은 ‘잡종지’이나, 영천시 고경면 2025.07.11.자 및 2025.07.14.자 각 사실조회회보에 따르면 현황 농지이며 전용허가가 이루어지지 않았으므로 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환).
- 목록4 중 태양광발전설비는 영천시 제2018-143호(2018.06.28.자) 발전사업허가증을 득하여 태양광발전사업 수익금 있음(2025.02.07.자 채권자 제출 매각물건 등록 요청서).