나이스옥션 법원경매 대구 2024타경125250 [1] 경상북도 영천시 임고면 효리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2024.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 영천시 임고면 효리 소재 ‘오션힐스영천CC’ 남측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지(1): 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용건부지임.
대상 토지(3): 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 과수원임.

인접 도로상태

대상 토지(1,3)은 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1,3)은 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업진흥
구역, 접도구역(지방도921(경상북도))임.

제시목록 외의 물건

대상 토지(3) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시
외 건물(ㅁ,ㅂ)이 소재하며, 과수목(사과나무)이 식재되어 있음.

공부와의 차이

대상 토지(3)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "과수원"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

대상 건물(2)는 일반목구조 슁글, 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2019.7.24.
외벽: 드라이비트 및 스톤코트 마감 등
내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 치장 등
바닥: 마루 및 타일 마감 등
창호: 새시창호 등의 구조임.

대상 건물(2-1)은 경량철골구조 슁글, 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2019.7.24.
벽체: 샌드위치판넬 잇기
바닥: 콘크리트 및 일부 장판지 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.

이용상태

대상 건물(2)는 농가주택, (2-1)은 창고로 이용 중임.

설비내역

대상 건물(2)는 급배수설비 등 위생설비 및 난방설비 등, (2-1)은 일부 바닥 전기판넬난방
등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되는 제시외건물
(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 목록1 지상 제시외건물 포함 평가. 목록3 지상 제시외건물 평가 제외. 지상 소재 조경수 및 과수목 포함 평가.
- 목록3은 공부상 “답”이나 현황 “과수원”임. 목록3은 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).