나이스옥션 법원경매 대구 2025타경310 [1] 경상북도 영천시 자양면 보현리 OOOO 전 경매

경상북도 영천시 자양면 보현리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경310(대구지방법원 경매4계). 감정가 208,457,000원, 최저가 102,144,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 310 [1]
소재지	경상북도 영천시 자양면 보현리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.11.20
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)(낙동강)수변구역, 공장설립승인지역, 보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	5,067㎡ (1,532.77평)

금액

감정가	208,457,000원
최저가	102,144,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,214,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.11	208,457,000원	유찰
2차	2025.10.20	145,920,000원	유찰
3차	2025.11.20	102,144,000원	매각
3차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.22	-	납부<br />(2025.12.22)
3차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 '탑전마을' 남서측 인근에 위치하며,주위로는 전,답,과수원 등의 산간농경지대이고 남서측으로 임야지대임
교통상황: 본건 인근으로 왕복2차선 도로가 통과하나 산간농경지대로서 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호1)부정형 완경사지, 기호2)부정형 완경사지(계단식), 기호3)부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건: 본건 기호 (1)~ (3) 토지상에 과수목(사과나무)이 수백주 식재되어 있으며,기호(3)토지상에는 연고자 미상의 분묘1기가 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목이 전,답이나 현황""과수원""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	40%	19,520,500원
최근 6개월	4건	51%	56,790,250원
최근 12개월	4건	51%	56,790,250원

물건 비고

- 일괄매각. 지상 과수목 포함 평가.
- 공부상 “전” 및 “답”이나 현황 “과수원”임. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).