나이스옥션 법원경매 대구 2025타경5100 [1] 경상북도 칠곡군 가산면 가산리 798 답 경매
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 798 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5100(대구지방법원 경매4계). 감정가 665,973,000원, 최저가 228,428,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5100 [1]
소재지
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 798
용도
답
매각기일
2026.05.11
관할법원
대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한
(저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
12,212.12㎡ (3,694.17평)
금액
감정가
665,973,000원
최저가
228,428,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
22,842,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.11
665,973,000원
유찰
2차
2025.10.20
466,181,000원
유찰
3차
2025.11.20
326,326,000원
유찰
4차
2025.12.16
228,428,000원
변경
신건
2026.01.21
665,973,000원
유찰
2차
2026.03.10
466,181,000원
유찰
3차
2026.04.10
326,326,000원
유찰
4차
2026.05.11
228,428,000원
매각
4차
2026.05.18
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.12
-
납부<br />(2026.06.09)
4차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정솔
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 칠곡군 가산면 용수리 소재 ‘용수보건진료소’ 남서측 근거리에 위치
하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정
은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지(1-4)는 북동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(휴경)임.
인접 도로상태
대상 토지(1,2)는 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
대상 토지(3)은 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
대상 토지(4)는 북측으로 구거부지를 통하여 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)임.
토지(2-4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 소하천구역(북창천)임.
제시목록 외의 물건
대상 토지(4) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시
외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상 토지(3) 지상에 소재하는 이동식 화장실 및 대상 토지(4) 지상에 소재하
는 컨테이너는 이동 등이 용이하여 감정평가에서 제외하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
29%
102,989,333원
최근 6개월
11건
35%
153,265,009원
최근 12개월
12건
38%
142,172,925원
물건 비고
- 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 지상 이동 용이한 컨테이너 및 이동식 화장실 평가 제외. 목록2-4 일부 소하천구역 저촉 감안 평가.
