나이스옥션 법원경매 대전 2023타경10627 [1] 대전광역시 서구 갈마동 OOOOOO 근린주택 경매
대전광역시 서구 OOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10627(대전지방법원 경매11계). 감정가 2,647,923,120원, 최저가 1,297,482,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 10627 [1]
소재지
대전광역시 서구 갈마동 OOOOOO
도로명주소
대전광역시 서구 OOOOOOOO OO
용도
근린주택
매각기일
2025.12.11
관할법원
대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역
면적
토지면적
447.30㎡ (135.31평)
건물면적
671.68㎡ (203.18평)
금액
감정가
2,647,923,120원
최저가
1,297,482,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
129,748,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.20
2,647,923,120원
변경
신건
2025.09.11
2,647,923,120원
유찰
2차
2025.11.06
1,853,546,000원
유찰
3차
2025.12.11
1,297,482,000원
매각
3차
2025.12.18
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.19
-
납부<br />(2026.01.15)
3차
2026.02.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중제 · 평가일 2023.11.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전일보사" 남측 인근에 위치하며 부근은 다가
구주택 및 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장
까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성
등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로 자체지반은 평탄하며 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
동측으로 약 8미터 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 기타지붕 4층건으로
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트, 기타마감 등
내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
이용상태
다가구주택 및 제1종근린생활시설(공실)로 이용 중입니다.
설비내역
급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도, 건축물현황도, 사진과 같이 발코니, 확장형발코니, 옥상(건축물현황도
의 옥상 중 다용도실 등으로 이용중인 부분), 4층 위 누다락, 엘리베이터기계실 등이 소
재하여 건물에 포함하여 평가하였습니다.
