나이스옥션 법원경매 대전 2024타경160 [1] 대전광역시 중구 선화동 OOOOO 근린주택 경매
대전광역시 중구 선화동 OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경160(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,913,393,280원, 최저가 1,339,375,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 160 [1]
소재지
대전광역시 중구 선화동 OOOOO
용도
근린주택
매각기일
2025.11.06
관할법원
대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한
도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역
면적
토지면적
335.20㎡ (101.40평)
건물면적
649.71㎡ (196.54평)
금액
감정가
1,913,393,280원
최저가
1,339,375,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
133,937,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.27
1,913,393,280원
변경
신건
2025.09.11
1,913,393,280원
유찰
2차
2025.11.06
1,339,375,000원
매각
2차
2025.11.13
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.11
-
납부<br />(2025.12.10)
2차
2026.01.21
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "은행선화동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
형태 및 이용상태
정방형 평지로서, 다가구주택, 제2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 남서측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(선화21호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(선화22호
선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
별지 "사진용지"와 같이 화단 및 수목 등이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
대장상 용도는 1층 사무소, 2-4층 다가구주택, 5층 오피스텔, 사무소임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰,
주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으
며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.
