나이스옥션 법원경매 대전 2024타경5806 [1] 대전광역시 중구 석교동 OOOO 근린주택 경매

대전광역시 중구 OOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5806(대전지방법원 경매11계). 감정가 820,854,400원, 최저가 402,218,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5806 [1]
소재지	대전광역시 중구 석교동 OOOO
도로명주소	대전광역시 중구 OOO OOO
용도	근린주택
매각기일	2025.12.11
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	도시계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반), 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 상대보호구역

면적

토지면적	222.50㎡ (67.31평)
건물면적	190.57㎡ (57.65평)

금액

감정가	820,854,400원
최저가	402,218,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	40,221,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.11	820,854,400원	유찰
2차	2025.11.06	574,598,000원	유찰
3차	2025.12.11	402,218,000원	매각
3차	2025.12.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.19	-	납부<br />(2026.01.19)
3차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 터울 · 평가일 2025.04.01

건물감정평가요항표

건물의 구조: ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
- 외 벽 : 화강석 붙임, 강화유리 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 및 페인팅 마감 등,
- 창 호 : 새시 창호임.
이용상태: 본건은 주상용 건물로서 기준시점 현재 1,2층 공히 ""폐문.공실"" 상태이며, 공부상 용도는
1층은 근린생활시설, 2층은 다가구주택(2개호)임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 주택부분에 난방설비 등이 되어
있으나 장기간 방치된 상태로서 정상적인 작동 여부는 확인이 곤란한 상태임.
부합물 및 종물: 본건 건물 연면적에 포함되지 않은 확장형발코니 등은 건물가격에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대내역은 미상임.

- 본건 건물은 장기간 폐문.부재 상태로 방치되어 있어 건물 내부에 곰팡이, 누수 등의
흔적이 있으며, 단전.단수로 건물 내 설비의 정상적인 작동 여부를 확인하기 곤란한바,
경매참여(입찰)시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	80%	1,339,256,086원
최근 6개월	14건	72%	1,175,542,186원
최근 12개월	23건	70%	1,069,590,297원

물건 비고

- 일괄 매각