나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11375 [1] 세종특별자치시 장군면 대교리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "김종서장군묘" 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 자연림 등이 소재하는 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

2) 대상물건 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐있는 토지로서, 각 용도지역 부분의 면적
비율은 토지이용계획확인서의 개략적인 산출 및 지자체의 개별공시지가정보 등에 의하
였음.

3) 대상토지의 과년도 위성사진상 분묘로 의심되는 장소가 있어, 현장조사 결과 별지 "사진
용지"와 같이 분묘가 이장된 흔적이 발견되었으며, 분묘는 목측되지 않았으나, 대상토지
는 광평수 토지로서 분묘의 소재여부 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로
판단됨.

4) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적
인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적
측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지적도상 맹지임