나이스옥션 법원경매 대전 2024타경111312 [1] 대전광역시 중구 목동 OO 대지 경매

대전광역시 중구 목동 OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111312(대전지방법원 경매11계). 감정가 80,439,810원, 최저가 27,589,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 111312 [1]
소재지	대전광역시 중구 목동 OO
용도	대지
매각기일	2026.01.13
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	314㎡ (94.99평)

금액

감정가	80,439,810원
최저가	27,589,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,758,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.11	80,439,810원	유찰
2차	2025.11.06	56,307,000원	유찰
3차	2025.12.11	39,414,000원	유찰
4차	2026.01.13	27,589,000원	매각
4차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.20	-	납부<br />(2026.02.09)
4차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 목동 소재 "목양초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위
는 기존 단독주택, 노변 점포, 학교, 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행
빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 평탄한 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 2m 내외의 도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2023-11-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물
(주택)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	62%	378,590,000원
최근 6개월	7건	60%	362,207,349원
최근 12개월	9건	58%	311,049,604원

물건 비고

- 지분매각
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 본건 지상의 제시외 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)