나이스옥션 법원경매 대전 2024타경108347 [1] 대전광역시 서구 탄방동 OOO 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방초등학교" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 점포겸용주택, 단독주택, 상가 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서 다중주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(접함) 등임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 기호(1) 위 지상의 조경 및 화단은 일반거래 관행상 토지(1)에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.01.04)
- 외벽 : 치장벽돌 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 새시창호임.

이용상태

다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.

1층 : 소매점("더은 에스테틱"), 사무소(2개호)
2층 : 다중주택(5가구)
3층 : 다중주택(5가구)
4층 : 다중주택(2가구)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 기호(2)건물의 공부상 면적에 포함되지 않은 확장형발코니 등은 건물(2)에 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각