나이스옥션 법원경매 대전 2024타경114571 [1] 세종특별자치시 나성동 OOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 "국세청" 북서측 인근에 소재하는 한스웰시티(1개동 총145세대) 5층 508호로, 인근은 노변을 따라 도시형생활 주택, 주상용건물, 중대형상가 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통이용 편의도는 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상8층 중 5층 508호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.10.27)

외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : 샷시창호 등

이용상태

도시형 생활주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 주상용(도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 광대로변, 중로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임.

나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.