나이스옥션 법원경매 대전 2024타경122411 [2] 세종특별자치시 부강면 행산리 OOO 대지 경매
세종특별자치시 부강면 행산리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122411(대전지방법원 경매11계). 감정가 15,080,160원, 최저가 7,389,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 세종특별자치시 부강면 행산리 소재 "행산1리 경로당" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
1) 기호(1)
부정형 완경사지로서, 전 및 일부 도로로 이용 중임.
2) 기호(2)
부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
1) 기호(1)
지적도상 맹지이나, 인접필지 및 대상물건의 일부에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장
도로를 이용 중임.
2) 기호(2)
지적도상 맹지이나, 지목이 구거인 인접필지를 사이에 두고 폭 약 3-4미터 내외의 포장
도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
대상물건에 수목이 소재하고, 기호(1) 토지에 별지 "사진용지"와 같이 이동 및 철거가 용이
한 비닐하우스 및 구조물이 소재하고 있으며, 기호(2) 토지의 대부분을 별지 "지적개황도"
및 "사진용지"와 같이 대장에 등재된 제시외건물(대장상 소유자 : 이규성)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
기호(1) 토지의 공부상 지목은 전이나, 일부 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기호(1) 토지의 인접토지에 소재하는 관정의 "농업용수 관정 시설 안내판"에 위치가
기호(1)로 표시되어 있으나, 현황 기호(1) 토지의 인접토지(329-1번지)에 별지 "지적
개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재하고 있는 것으로 판단됨.
3) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략
적인 목측에 의하였으므로 대상물건, 관정 및 제시외건물의 정확한 위치 및 인접토지
와의 경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
45%
765,399,967원
최근 6개월
5건
40%
522,239,760원
최근 12개월
14건
48%
542,826,629원
물건 비고
- 지분 매각
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재
