나이스옥션 법원경매 대전 2024타경124783 [1] 대전광역시 동구 용전동 143-34 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2024.12.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전네거리" 북동측 인근에 위치하는 토지로서,
주위일원은 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및
가로망 정비된 주택 및 상가혼용지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건인근까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임

인접 도로상태

세로(불)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임

건물감정평가요항표

건물의 구조

(1) 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
·외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감.
·내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
·창호 : 샷시 및 목재창호 임.

(1)-2 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서

·내,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.

이용상태

(1) 1층 : 단독주택(1세대)
2층 : 단독주택(1세대)
지층 : 보일러실

(1)-2 : 부속건물(변소 및 창고)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스 및 기타 부대설비 되어있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

귀 의뢰목록상의 기호(1) 1층 면적(주택 : 77.94㎡)과 간이실측면적(약 84.20㎡)간에
다소 차이가 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

ⓑ 현장조사시 이해관계인의 부재로 건물의 내부현황은 일부(2층) 확인 및 외부관찰을
통하여 일반적인 단독주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은
참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 감정평가서 기재 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함
- 지분 매각
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 목록1 : 1층 면적(주택: 77.94㎡)과 간이실측면적(약 84.20㎡) 간에 다소 차이가 있음