나이스옥션 법원경매 인천 2023타경14997 [1] 인천광역시 연수구 송도동 203-3 비알씨연구소 3동 1층116호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2023.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 “인천송도소방서” 북서측 인근에 위치하며, 인근일대는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 9층 건물 내 제1층 제116호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
창 호 : 알루미늄섀시 창호 등.

이용상태

대상물건은 공부상 "근린생활시설(일반음식점)" 용도입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지이며, "상업기타" 건부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

대상물건 단지 북서측 및 남서측으로 광대로변, 남동측으로 중로변에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 광로3류(폭 40m-50m)(2013-07-15)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-첨B332 인천경제청고시제2023-15호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점)임