나이스옥션 법원경매 인천 2024타경543737 [1] 인천광역시 강화군 송해면 하도리 OOO 대지 경매

인천광역시 강화군 송해면 하도리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경543737(인천지방법원 경매21계). 감정가 179,126,000원, 최저가 61,439,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 543737 [1]
소재지	인천광역시 강화군 송해면 하도리 OOO
용도	대지
매각기일	2026.01.12
관할법원	인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한	성장관리권역, (접함)농림지역, (접함)보전관리지역, (접함)자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)성장관리계획구역, 농림지역, 자연취락지구, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	422㎡ (127.66평)

금액

감정가	179,126,000원
최저가	61,439,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,143,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.11	179,126,000원	유찰
2차	2025.10.29	125,388,000원	유찰
3차	2025.11.28	87,771,000원	유찰
4차	2026.01.12	61,439,000원	매각
4차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.23)
4차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오름

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	46%	119,950,000원
최근 6개월	10건	52%	116,989,611원
최근 12개월	12건	54%	111,659,676원

물건 비고

- 일괄매각
- 본건 부동산 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(창고등) 및 제시외 소나무가 소재한다는 현황조사보고가 있으나, 이는 인접토지(하도리 677-2) 지상에 소재하는 것으로 확인됨(2025.3.17.자 감정인 사실조회회신서 참조)
- 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 확인이 필요함.(현황조사서 참조)
- 문화재 보호법 제13조, 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조에 의한 문화재 관련 인.허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획원의 확인이 필요함