나이스옥션 법원경매 부천 2024타경2154 [1] 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-13 대지 경매

경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-13 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2154(부천지원 경매7계). 감정가 358,875,000원, 최저가 175,875,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2154 [1]
소재지	경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-13
용도	대지
매각기일	2025.11.06
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	(저촉)제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설 보호구역, (저촉)제한보호구역, 성장관리권역, 보전녹지지역, 도시지역, 보전산지, 공익용산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	375㎡ (113.44평)

금액

감정가	358,875,000원
최저가	175,875,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,587,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.11	251,250,000원	유찰
2차	2025.11.06	175,875,000원	매각
2차	2025.11.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	미납
2차	2026.07.06	-	차순위매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 오름

건물감정평가요항표

건물의 구조: -
이용상태: -
설비내역: -
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	36%	143,187,750원
최근 6개월	7건	28%	130,898,714원
최근 12개월	16건	47%	236,411,688원

물건 비고

1.지목은 임야이나 현황은 대지임. 대상 토지상 건축허가를 득한 후 건물신축이 거의 완료된 주거용건축물의 소재하나 건물 사용승인 미완료 상태임(건물과 건축신고면적이 상이한 사유로 사용승인이 불가했으며, 연면적 변경신고 요했던 것으로 조사됨)-감정평가서 참조
2.위 주거용건축물은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 주거용건축물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 주거용건축물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 251,250,000원(670,000원/㎡)임
3. 압류채권자 임성순으로부터 매수신청이 있음(매수가격 :220,000,000원)