나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경85805 [1] 경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 608동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 회산 · 평가일 2024.09.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 탑동동 "조산마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 주택, 체육시설, 농경지 등이 혼재하는 지방도로변의 노선상가지대로서,
주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하며, 버스정류장이 근거리에 위치하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

북동측으로 하향 완경사의 토지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서,
상업용 건부지(일부 나대지 등)로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 2차선의 지방도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

구조 : 일반철골구조 기타지붕 2층건물로서,
(사용승인일 : 2023년 06월 16일)
외벽 : 징크판넬 마감.
내벽 : 페인트 및 인테리어 마감.
창호 : 알루미늄샤시 마감.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.
(상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

"지적 및 건물 개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 양주시 삼숭동 소재 "광숭초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 기호(1)까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15건중 11층 1104호로서,
(사용승인일 : 2006. 04. 13)
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 하이샤시이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임(후면 상세 내부구조도 참조).

설비내역

급,배수설비 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,
지하주차장시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외부의 중로와 연결되어 있으며, 도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의
바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.