나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경85805 [2] 경기도 동두천시 탑동동 OOOOO 근린시설 경매

경기도 동두천시 탑동동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85805(의정부지방법원 경매5계). 감정가 1,677,554,700원, 최저가 575,401,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 85805 [2]
소재지	경기도 동두천시 탑동동 OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2026.01.15
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한	배출시설설치제한지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,163㎡ (654.31평)
건물면적	492.81㎡ (149.08평)

금액

감정가	1,677,554,700원
최저가	575,401,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	57,540,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.11	1,677,554,700원	유찰
2차	2025.10.23	1,174,288,000원	유찰
3차	2025.11.27	822,002,000원	유찰
4차	2026.01.15	575,401,000원	매각
4차	2026.01.22	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 회산 · 평가일 2024.09.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 탑동동 "조산마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 주택, 체육시설, 농경지 등이 혼재하는 지방도로변의 노선상가지대로서,
주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 버스정류장이 근거리에 위치하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 북동측으로 하향 완경사의 토지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서,
상업용 건부지(일부 나대지 등)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 왕복 2차선의 지방도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조 : 일반철골구조 기타지붕 2층건물로서,
(사용승인일 : 2023년 06월 16일)
외벽 : 징크판넬 마감.
내벽 : 페인트 및 인테리어 마감.
창호 : 알루미늄샤시 마감.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
(상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: "지적 및 건물 개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)은 양주시 삼숭동 소재 "광숭초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 기호(1)까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15건중 11층 1104호로서,
(사용승인일 : 2006. 04. 13)
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 하이샤시이중창임.
이용상태: 아파트로 이용중임(후면 상세 내부구조도 참조).
설비내역: 급,배수설비 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,
지하주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로를 통하여 외부의 중로와 연결되어 있으며, 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의
바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각