나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6543 [1] 경기도 포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 105동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 16, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6543(의정부지방법원 경매5계). 감정가 264,000,000원, 최저가 129,360,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6543 [1]
소재지경기도 포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 105동 OOOOOO
도로명주소경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 16, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명포천용정대광로제비앙
매각기일2025.11.27
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 지방산업단지, 준공업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)완충녹지
경기도 포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.28㎡ (10.67평)
건물면적59.60㎡ (18.03평)

금액

감정가264,000,000원
최저가129,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,936,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 264,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 184,800,000원 유찰
3차 2025.11.27 129,360,000원 매각
3차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.12 - 납부<br />(2026.01.07)
3차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연성 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 "포천 종합운동장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 지식산업센터, 아파트 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 1층 102호로서,
(사용승인일 : 2023.08.03.)
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비와 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-08-17), 대로3류(폭 25m-30m)(용정산업단지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 82% 208,960,525원
최근 6개월 17건 85% 218,042,160원
최근 12개월 31건 81% 187,508,153원