나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경92841 [1] 경기도 연천군 장남면 고랑포리 OOOOO 전 경매

경기도 연천군 장남면 고랑포리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경92841(의정부지방법원 경매5계). 감정가 335,710,000원, 최저가 234,997,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 92841 [1]
소재지경기도 연천군 장남면 고랑포리 OOOOO
용도
매각기일2025.10.23
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한제한보호구역, (접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 역사문화환경보존지역, (접함)도로구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 생산관리지역
경기도 연천군 장남면 고랑포리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,845㎡ (860.61평)

금액

감정가335,710,000원
최저가234,997,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,499,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 335,710,000원 유찰
2차 2025.10.23 234,997,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신영 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 장남면 고랑포리 소재 "연천호로고루" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지,주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1
부정형평지로 전으로 이용중임.

기호3
자루형평지로 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
㉠비닐하우스 1동 약 60.0㎡
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

건물감정평가요항표

건물의 구조
경량철골구조 샌드위치패널 경사지붕 단층 건으로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 48% 33,470,873원
최근 6개월 13건 46% 87,477,018원
최근 12개월 26건 44% 87,515,082원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 지상에 제시외 비닐하우스 1동은 매각에서 제외함