나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경142832 [1] 서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 양천구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경142832(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 325,000,000원, 최저가 260,000,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 142832 [1]
소재지	서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 양천구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	신성스카이뷰
매각기일	2025.10.31
관할법원	서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한	과밀억제권역, 진입표면구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 준주거지역, (접함)도로, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.07㎡ (4.86평)
건물면적	42.42㎡ (12.83평)

금액

감정가	325,000,000원
최저가	260,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	26,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.11	325,000,000원	유찰
2차	2025.10.31	260,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철2호선 신정네거리역 북동측 인근에 위치하며
주위는 단독 및 다세대주택과 상업업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 지하철2호선
신정네거리역 및 5호선 신정역이 인근에 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건중 4층 404호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 오피스텔(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)으로 이용중임.
설비내역: 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설,기계식주차장등이
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 약8m, 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역,개발행위허가제한지역(2023.07.06),지구단위계획구역(신정네거리),도로(접함),
가축사육제한구역,원추표면구역,진입표면구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀
억제권역.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	73%	384,794,381원
최근 6개월	17건	78%	342,615,949원
최근 12개월	41건	85%	276,706,565원

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각