나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경145350 [1] 서울특별시 구로구 온수동 23 아델리안 제가동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 부일로1길 8, 제가동 OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경145350(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 290,000,000원, 최저가 232,000,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 145350 [1]
소재지서울특별시 구로구 온수동 23 아델리안 제가동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 부일로1길 8, 제가동 OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명아델리안
매각기일2025.10.31
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, (접함)철도, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도시관리계획 입안중, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 온수동 23 아델리안 제가동 OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.11㎡ (6.99평)
건물면적37.52㎡ (11.35평)

금액

감정가290,000,000원
최저가232,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금23,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 290,000,000원 유찰
2차 2025.10.31 232,000,000원 매각
2차 2025.11.07 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.23 - 납부<br />(2025.12.10)
2차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재, 지하철 1호선,7호선 "온수역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철1,7호선"온수역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 치장벽돌 및 인조석 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 하이샷시 창호등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약9미터, 북서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하) , 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문의 (도시계획과 02-860-2384)), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 87% 223,632,417원
최근 6개월 26건 86% 233,418,735원
최근 12개월 27건 86% 230,514,337원

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각