나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경144593 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경144593(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 282,000,000원, 최저가 144,384,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 144593 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도도시형생활주택
건물명글로리움
매각기일2026.01.29
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.68㎡ (5.95평)
건물면적23.97㎡ (7.25평)

금액

감정가282,000,000원
최저가144,384,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금14,438,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 282,000,000원 유찰
2차 2025.10.31 225,600,000원 유찰
3차 2025.12.04 180,480,000원 유찰
4차 2026.01.29 144,384,000원 매각
4차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.17 - 납부<br />(2026.02.20)
4차 2026.03.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "정심초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파드단지, 다세대·연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
기호(가)는 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지이며, 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 81% 222,858,333원
최근 6개월 28건 83% 219,368,982원
최근 12개월 42건 85% 224,227,274원

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각