서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경145480(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 254,000,000원, 최저가 203,200,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재"방화중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공항 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(공항시장역-지하철9호선, 송정역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 12층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일: 2021.06.15.)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등 임.
이용상태
기준시점 ‘오피스텔’로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 2필지 일단으로 주변과 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
613-2, 613-17 공히
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
80%
225,044,142원
최근 6개월
47건
84%
222,539,803원
최근 12개월
49건
85%
220,505,964원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
