서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경147813(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 212,000,000원, 최저가 108,544,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 150m, "화원중학교"에서 북서측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치함. 본건 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택 등이 밀집하여 소재하는 기존 주택지대로서, 본건 주위로 근린공원, 문화시설, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 지하철 5호선 "화곡역"으로부터 약 350m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "가로공원로"까지 약 80m 거리임.
※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
설비내역
난방설비, 위생설비(급배수 및 급탕 등), 승강기 설비(승객용, 12인승, 900kg), 화재탐지설비 및 경보설비, 옥내소화전 및 CCTV설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
