나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경147332 [1] 서울특별시 양천구 목동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은
아파트단지, 공동주택단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내에 구분 소유된 제4층 제402호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤쉬 창호 등

이용상태

오피스텔로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 주차설비 등

토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 15미터 포장된 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대보호
구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀
억제권역, 건축선

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합
건축물대장 상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을
기준하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각