나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경148953 [1] 서울특별시 금천구 독산동 1009-64 스카이 제비동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 시흥대로101길 14-4, 제비동 OOO OOOOO OOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경148953(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 243,000,000원, 최저가 194,400,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 148953 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 1009-64 스카이 제비동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 시흥대로101길 14-4, 제비동 OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도오피스텔
건물명스카이
매각기일2025.10.31
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 준공업지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 금천구 독산동 1009-64 스카이 제비동 OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.85㎡ (6.61평)
건물면적39.29㎡ (11.89평)

금액

감정가243,000,000원
최저가194,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금19,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 243,000,000원 유찰
2차 2025.10.31 194,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철1호선 "독산역" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물 1층 및 지하1층까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철역과 노선버스정류장
등이 소재하여 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상6층 건내 제3층 제304호로서
(사용승인일 : 2017.04.07)

외 벽 : 외장석재 붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
창 호 : PVC이중창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기(승객용, 1000kg 15인승), 옥내소화전, 스프링
클러 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 자체지면 대체로 평탄한 부정형이며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 서측과 북측으로 도로폭 약 3∼4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)∼(4) 토지 공히 :
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별
최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1))<건축법>, 장애물제한표면구역
(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 82% 181,814,523원
최근 6개월 79건 83% 181,928,680원
최근 12개월 125건 85% 186,491,157원

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각